4837 BJ Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
31 m² wonen · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 198.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Baronielaan in Breda ligt dit bijzondere appartement. Baronielaan 324-AI heeft een woonoppervlakte van 31 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Baronielaan 324-AI is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Baronielaan 324-AI mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 150.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baronielaan 324-AI is 150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baronielaan en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baronielaan 324-AI.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baronielaan 324-AI met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 260.000
Ginnekenweg 129-B
47 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 325.000
Baronielaan 274-B
55 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 235.000
Rozenlaan 105-A2
40 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Gaffelstraat 36-A
52 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 345.000
Baronielaan 199-A
57 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 275.000
Ginnekenweg 129-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Dillenburgs. 12
58 m² · 1 kamer
Verkocht · jun 2026
€ 255.000
Ginnekenweg 129-C
47 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 325.000
Postlaan 53
58 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 300.000
de Roy van. 2-A
60 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Baronielaan 324-AI op € 198.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baronielaan 324-AI gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)