Teteringsedijk 48-C
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging maakt het plaatje compleet! Op korte afstand vind je het centraal station, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants en diverse belangrijke uitvalswegen. Of je nu onderweg bent naar je werk, studie of een gezellig dagje in de stad, alles is binnen handbereik.
Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf, waar comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze studio aan de Teteringsedijk 48C zeker een bezichtiging waard!
Wil jij meer zien van deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift, bergingen, wasruimte, gezamenlijke fietsenstalling en parkeerterrein.
DERDE VERDIEPING
INDELING APPARTEMENT
Gezamenlijk entree, met naast de deur de meterkast (2 groepen, 1 kookgroep en allen voorzien van aardlekschakelaars en digitale dag- & nachtstroom tarief meter) en toegang tot het appartement.
Entree / hal, met intercom, toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Woonkamer/slaapkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, de open keuken en toegang naar het balkon aan de voorzijde van het complex.
Balkon,
Eenvoudige keuken, in rechte-opstelling, met aluminium werkblad, diverse onder- en bovenkasten, 4 pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak.
Badkamer, betegeld, met staand closet, douche, wastafel en ventilatie.
BERGING
Berging, gelegen op de begane grond, en met elektra.
WASRUIMTE
Gezamenlijke wasruimte, met opstelplaatsen voor wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 109,40 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, stookkosten, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken;
- Optioneel is er een parkeerplaats te koop;
- De eigenaar heeft zelf feitelijk niet in de woning gewoond en om die reden wordt er een niet-bewoningsclausule in de koopakte opgenomen;
- Dit appartement heeft energielabel D;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 195.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Teteringsed. 82-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Teteringsed. 54-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Teteringsed. 46-E Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Teteringsedijk 48-C is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teteringsedijk en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Teteringsedijk 48-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Breda 1.57 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 8.17 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 14.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Teteringsedijk 48-C in Breda ligt tussen de 197.000 en 222.000 euro. Deze waarde is 40.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teteringsedijk. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teteringsedijk 48-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Teteringsedijk 48-C waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 197.000 en € 222.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 195.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.964 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.312 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 75% van de 258 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Teteringsedijk 48-C al te koop?
5 dagen, sinds 4 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 28 m² groot. Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Breda op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Gilze-Rijen op 14,5 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Brabantpark te wonen?
Er wonen ongeveer 10.910 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.