Valkeniersplein 10-A 4835 RB Breda

114 m²
wonen
4
kamers
E
energie
Verhuurd
Huurprijs € 1.995 /mnd
1963
Bouwjaar
€ 413.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 31 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur:
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Bekijk dan zeker dit 4 kamer appartement aan het Valkeniersplein in Breda.
Het appartement is compleet gerenoveerd met nieuwe kozijnen, nieuwe keuken en nieuw sanitair. In de directe nabijheid bevinden zich bossen, het Markdal, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ginnekenmarkt op 5 min loopafstand. Het appartement is gelegen boven het Kruidvat op het Valkeniersplein met diverse winkels en supermarkt. En het stadscentrum van Breda is in 10 fietsminuten te bereiken. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een ruime woonkamer, aparte keuken met toegang tot een ruim zonnig balkon en apart toilet. Middels vaste trap toegang tot tweede verdieping met 3 slaapkamers en een een badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een moderne keuken en badkamer.

INDELING
BEGANE GROND
Entree die middels een trap toegang biedt tot het appartement.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING
Entree / hal, vernieuwd toilet, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar ruim balkon.

De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, mooie laminaatvloer en inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap kom je op de tweede verdieping die toegang geeft tot de slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I van ca. 8 m2, gelegen aan de voorzijde van het Valkeniersplein.

Slaapkamer II van ca. 24 m2, gelegen aan de voorzijde van het Valkeniersplein, voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer III van ca. 14 m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

Kleine & vernieuwde badkamer van ca. 4.5 m2, aan de achterkant gelegen, deels betegeld.

Ben je nieuwsgierig, maak snel een afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN

- De huurprijs per maand: € 2.100,-- (exclusief gas, water, licht, gemeentelijke heffingen en servicekosten)
- Waarborgsom 1 maand huur;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Roken is in het gehele appartement niet toegestaan;
- Per direct beschikbaar;
- Deels gestoffeerd;
- Woningdelers niet toegestaan;
- Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Inhoud 342 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Valkeniersplein 10-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.000 – 480.000
Woningwaarde
+8.5%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 445.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13190
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 253,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 722,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Valkeniersplein 10-A

De WOZ-waarde van Valkeniersplein 10-A is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Valkeniersplein 10-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkeniersplein 10-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 581.334
  • Woningwaarde jaartrend +3.98%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.15km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 8.84km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.72km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius 0.56km - School
Kbs Jacinta 0.62km - School
Kbs De Zandberg 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Valkeniersplein 10-A in Breda ligt tussen de 413.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valkeniersplein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Valkeniersplein 10-A? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Valkeniersplein 10-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Valkeniersplein 10-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus