Allerheiligenweg 40-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Breda-Zuid, vlakbij het gezellige Ginneken met diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het Valkeniersplein met diverse winkels, sportclubs, scholen en groengebieden zoals het Mastbos en Markdal.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer naar omliggende steden.
BEGANE GROND
ALGEMENE ENTREE
De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau. Vanuit hier is het trappenhuis bereikbaar, evenals de bergingen op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar.
BERGING
Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
APPARTEMENT
HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met directe doorloop naar de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en het toilet.
WOONKAMER
De lichte woonkamer valt op door het extra zijraam, waardoor de ruimte geniet van een fijne, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, gelegen aan de voor en achterzijde. De kamer is voorzien van een houten vloer en biedt tevens directe toegang tot de badkamer.
KEUKEN
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en diverse onder- en bovenkasten, met daarnaast de opstelplaats voor de elektrische boiler.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon op het oosten.
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met praktische inbouwkast.
BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een douchebak, een wastafel in meubel, aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en een handdoekradiator.
TOILET
Het toilet is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de woonkamer en het sanitair.
• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee kleine bovenraampjes.
• Het appartement beschikt over twee balkons.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De exploitatiekosten (inclusief voorschot stookkosten van ca. €130,-) bedragen momenteel €356,90 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · Storimans en PartnersVerkocht geboden€ 335.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marialaan 7-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Marialaan 12-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Allerheilig. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Allerheiligenweg 40-C is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allerheiligenweg en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Allerheiligenweg 40-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda zuid-oost ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Breda 3.32 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 9.01 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 14.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Allerheiligenweg 40-C in Breda ligt tussen de 320.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Allerheiligenweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Allerheiligenweg 40-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.