Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
D

Allerheiligenweg 40-C

76 m²
3 kamers
D
4835 BM Breda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.408/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 354K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de derde verdieping (vierde woonlaag) en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met extra zijraam, een separate keuken en twee balkons. Aan de voorzijde wordt een fraai, groen uitzicht geboden. Voorts kent het appartement een eigen berging met elektra en een gezamenlijke fietsenstalling Dit appartement biedt een fijne, praktische en comfortabele woonomgeving.
Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Breda-Zuid, vlakbij het gezellige Ginneken met diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het Valkeniersplein met diverse winkels, sportclubs, scholen en groengebieden zoals het Mastbos en Markdal.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer naar omliggende steden.
BEGANE GROND
ALGEMENE ENTREE
De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau. Vanuit hier is het trappenhuis bereikbaar, evenals de bergingen op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar.
BERGING
Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
APPARTEMENT
HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met directe doorloop naar de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en het toilet.
WOONKAMER
De lichte woonkamer valt op door het extra zijraam, waardoor de ruimte geniet van een fijne, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, gelegen aan de voor en achterzijde. De kamer is voorzien van een houten vloer en biedt tevens directe toegang tot de badkamer.
KEUKEN
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en diverse onder- en bovenkasten, met daarnaast de opstelplaats voor de elektrische boiler.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon op het oosten.
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met praktische inbouwkast.
BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een douchebak, een wastafel in meubel, aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en een handdoekradiator.
TOILET
Het toilet is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de woonkamer en het sanitair.
• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee kleine bovenraampjes.
• Het appartement beschikt over twee balkons.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De exploitatiekosten (inclusief voorschot stookkosten van ca. €130,-) bedragen momenteel €356,90 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 356 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 320.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.434/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marialaan 7-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Marialaan 12-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Allerheilig. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Allerheiligenweg 40-C

De WOZ-waarde van Allerheiligenweg 40-C is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allerheiligenweg en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Allerheiligenweg 40-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 356,- /mnd
Kosten € 356 /mnd

Een beeld van Breda zuid-oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda zuid-oost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Breda 3.32 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 9.01 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 14.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Allerheiligenweg 40-C in Breda ligt tussen de 320.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Allerheiligenweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Allerheiligenweg 40-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.