Woningwaarde van Ulvenhoutselaan 2 Breda is
€ 3.926.000 - 4.563.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 204.000 meer
730m²
3.645m²
23
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Ulvenhoutselaan in Breda ligt deze bijzondere en ruime villa. Ulvenhoutselaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 730 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.645 m2. De woning is gebouwd in 1773, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 257.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ulvenhoutselaan. Als we naar het perceel kijken is dit 301.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ulvenhoutselaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 23 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er acht badkamers en negen aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.645 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ulvenhoutselaan 2 is 4.436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 349.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulvenhoutselaan en 4.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Ulvenhoutselaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
730m²
3.645m²
23
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Ulvenhoutselaan 2 in Breda ligt tussen de 3.926.000 en 4.563.000 euro. Deze waarde is 340.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ulvenhoutselaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ulvenhoutselaan 2? Bekijk Huispedia Plus.
