4835 KR Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Willem Witteveenhof in Breda ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Willem Witteveenhof 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Willem Witteveenhof 4 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willem Witteveenhof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Willem Witteveenhof 4 is 945.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Witteveenhof en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Witteveenhof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willem Witteveenhof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 1.229.000
Willem Witt. 9
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.150.000
Burgemeeste. 32
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Cartier van. 35
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.100.000
Burgemeeste. 14
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Baronielaan 296
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 649.000
Teijchinéla. 22
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 900.000
Baronielaan 242
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Regentessel. 7
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.245.000
Regentessep. 4
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 500.000
Regentessel. 18
130 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Willem Witteveenhof 4 nu tussen € 1.111.000 en € 1.291.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willem Witteveenhof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
