4835 AC Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Franklin Rooseveltlaan in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Franklin Rooseveltlaan 60 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 795 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 120.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Franklin Rooseveltlaan 60 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franklin Rooseveltlaan 60 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Franklin Rooseveltlaan 60 is 1.221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franklin Rooseveltlaan en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 60.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Franklin Rooseveltlaan 60 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nijverheids. 393
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.600.000
Dokter Gomm. 2
370 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.550.000
Klein Wolfs. 18-B
263 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.185.000
Mauritsstra. 18
331 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.285.000
Overaseweg 20
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 7-C
335 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 990.000
Heusdenhout. 149
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Baronielaan 85
326 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Sibeliuslaan 10
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Franklin Rooseveltlaan 60 nu tussen € 1.895.000 en € 2.202.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Franklin Rooseveltlaan 60 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
