In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Allerheiligenweg 277 Breda is

€ 2.568.000 - 2.984.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 134.000 meer

Allerheiligenweg 277 4834 TT Breda

500m²

3.000m²

13

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 oktober 2022

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Allerheiligenweg in Breda ligt deze vrijstaande en royale villa. Allerheiligenweg 277 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 500 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.000 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 415.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Allerheiligenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 1011.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Allerheiligenweg 277 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 500 m2
  • Perceeloppervlakte 3000 m2
  • Inhoud 2000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Allerheiligenweg 277 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.568.000 – 2.984.000
Woningwaarde
+6.52%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
59770
Hypotheeksom € 2776000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 2290,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 2759,-
Geschatte belasting € 230 /mnd
WOZ Allerheiligenweg 277

De WOZ-waarde van Allerheiligenweg 277 is 3.561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1203.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allerheiligenweg en 28.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Allerheiligenweg 277. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
12 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.958
  • Woningwaarde jaartrend +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.9km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 9.25km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.81km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius 1.06km - School
Kbs Jacinta 1.42km - School
Protestants Christelijke Basisschool Dr de Visser 1.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Allerheiligenweg 277 4834 TT Breda

500m²

3.000m²

13

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Allerheiligenweg 277 in Breda ligt tussen de 2.568.000 en 2.984.000 euro. Deze waarde is 663.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Allerheiligenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Allerheiligenweg 277? Bekijk het complete waarderapport.