Hooghout 20, Breda
124 m²
309 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Verkocht
Doorwerthstraat 48 4834 PN Breda
€ 479.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
530.000
Wonen
133 m2
Perceel
235 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat je verrassen door deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage in populaire wijk “IJpelaar”. Dit uitgebouwde jaren ’60 huis is zeer goed onderhouden. Het heeft een woonoppervlakte van ca.132 m2 en een perceeloppervlakte van 235m2. Voorzien van een woonkamer van bijna 40m2 met veel lichtinval en uitzicht over een plantsoen, moderne keuken met Siemens apparatuur, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5), strakke badkamer en een grote zolderverdieping met voorzolder en een dakkapel. Een ruim 10 meter diepe achtertuin, op het zuidoosten gelegen met een houten fietsen berging, een garage met elektrische deur en een achterom.
Ruime en sfeervolle 60-er jaren woning met een inhoud van ca. 440m3. De woning is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets is het centrum van Breda binnen 15 minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
INDELING BEGANE GROND
Via de voortuin met vaste beplanting bereik je de voordeur van de entree.
Entree/hal: voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met 11 groepen, de woonkamer en het toilet, voorzien van een hangcloset met fonteintje en elektronische afzuiging.
Sfeervolle living is extra licht vanwege de serre en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, met schuifdeuren naar de tuin en airconditioning. Het zijraam van de woonkamer heeft een elektrisch rolluik.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van dubbelglas, heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
Open keuken aan weerszijden voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten. Voorzien van een rvs spoelbak, 5-pits Siemens inductiekookplaat, een ingebouwde close-in boiler, afzuigkap, vaatwasser (2023 ), een zelfreinigende combimagnetron, koelkast (Bosch 2020) en vriezer (Siemens). De keuken is tevens voorzien van een provisiekast onder de trap en loopt in de uitbouw over in een bijkeuken, waar zich de wasmachine en de droger bevinden. Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken en tv-aansluiting.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, tv-aansluiting en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.
De nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een 2e (zwevend) toilet, design radiator, wastafel en eveneens elektrische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder voorzien van een laminaatvloer, door een deur afgesloten bergruimte met een dakraam, opstelplaats voor cv-Ketel (Nefit HR bouwjaar 2003) en extra bergruimte achter schuifdeuren.
Tevens bevindt zich hier de riante vierde slaapkamer (ca. 16m2), welke op redelijk eenvoudige wijze op te delen is in twee slaapkamers. Deze kamer is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en een laminaatvloer, een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter knieschotten. Twee van de drie ramen hebben een op maat gemaakte hor.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is ca. 10 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin kun je hier op een zonnige dag ruimschoots van de zon genieten. De tuin is extra breed, vanwege het bijgevoegde perceel aan de zijkant.
Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de stenen garage, de houten berging en een achterom. De garage van 18m2 met een elektrische deur is verder voorzien van water (spoelbak), elektra en extra bergruimte op de vliering. De houten berging aan de zijkant van het huis biedt ruimte aan meerdere fietsen en de kliko's. Ook deze berging is voorzien van elektriciteit.
BIJZONDERHEDEN
-De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum “De Burcht” en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de binnenstad van Breda. “De IJpelaar” is een ruim opgezette en groene woonwijk in het zuiden van Breda.
- Deze woning heeft energielabel D;
- m.u.v. voorslaapkamer, alle overige kozijnen en ramen onderhoudsvrij.
- De cv combiketel is economisch verouderd;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: 1165 m3
Elektra: 3208 kwh
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doorwerthstraat 48 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 480.000 -
530.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.602/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doorwerthstraat 48 in Breda ligt tussen de 480.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doorwerthstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doorwerthstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Prijs verlaagd
09-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doorwerthstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doorwerthstraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,40 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doorwerthstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doorwerthstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doorwerthstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doorwerthstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus