logo Huispedia

Valkhofstraat 18

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Valkhofstraat 18 4834 PG Breda

Realistische vraagprijs € 397.000 - 440.000
Wonen 120 m2
Perceel 169 m2
Kamers 5

Gelegen in Breda ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Valkhofstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.

Valkhofstraat 18 is gelegen in de buurt Ypelaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1964
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Inhoud 360 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkhofstraat 18 in Breda

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 397.000 - 440.000
+4.35% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Valkhofstraat 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Valkhofstraat 18 in Breda ligt tussen de 397.000 en 440.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkhofstraat 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
116 m² -4 m²
152 m² -17 m²
tussenwoning
€ 360.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
87%
117 m² -3 m²
135 m² -34 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
121 m² +1 m²
367 m² +198 m²
hoekwoning
€ 425.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
125 m² +5 m²
198 m² +29 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkhofstraat 18 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkhofstraat 18 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,56 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 1,91 km
Snelweg afrit 1,39 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 419.623

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkhofstraat 18.