Zorgvlietstraat 102 4834 NJ Breda

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
LUXE WOONKAMER MET EEN IN-VISGRAAT-MOTIEF-GELEGDE-PVC VLOER
MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en moderne woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief-gelegde-PVC vloer, een luxe openhaard en inbouwspots. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit de eerder genoemde hal is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een in-visgraat-motief-gelegde-PVC vloer. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak met kraan, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.75 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 X 2.20 m) voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.80 x 3.60 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de walk-in closet.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.75 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.75 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime, gemoderniseerde, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarmingsunit (onderhoud ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder