Zandbergweg 133, Breda
138 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Zorgvlietstraat 56 4834 NJ Breda
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
474.000
Wonen
132 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 467 m³
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Perceelsoppervlakte: 154 m²
LIGGING
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Ypelaar (Breda-Zuidoost) nabij winkelcentrum "De Burcht" met diverse winkels, horeca en supermarkten. Vanaf deze centrale locatie vinden we op enkele minuten de bourgondische Ginnekenmarkt. Het stadscentrum van het bruisende Breda met zijn gezellige restaurantjes en een diversiteit aan winkels is op 10 minuten afstand gelegen. Binnen enkele autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Direct voor de deur is een bushalte gelegen.
BOUWKWALITEIT
Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd met zowel dubbele als enkele beglazing. Het kozijn aan de voorzijde op de eerste verdieping is van kunststof. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een Remeha combiketel (2023). In 2021 is het platte dak van de woning vernieuwd. Vrijwel de gehele eerste verdieping (woonkamer/keuken) is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating (onderhoudsvriendelijk), plantenborders en degelijke erfafscheiding. De achtergevel (balkon) beschikt over een zonnescherm en de tuin is eveneens bereikbaar middels een achterom. Via een stalen wenteltrap is het balkon (eerste verdieping) bereikbaar. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra (vereist renovatie). De oprit is geheel bestraat en biedt plaats aan twee auto's.
INDELING
BEGANE GROND:
Hal/entree, via de eigen oprit bereikt men de entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobenis, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Het realiseren van een doorgang naar de tweede woon/werkruimte is mogelijk. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
WOONRUIMTE/WERKRUIMTE (CA. 34 M2)
Voormalige garage, vanuit de oprit bereikbaar via een eigen ingang, woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een keukenblok met kastruimte, afzuigkap, loss koelkast en een 4 pits gaskooplaat. Via een loopdeur is de gang bereikbaar, deze is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de trapkast, het toilet met fonteintje, de doucheruimte en de slaapkamer. De doucheruimte is voorzien van een douchecabine met glazen schuifdeur evenals een wastafel. De slaapkamer (ca. 2.37 x 4.75m) is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt veel lichtinval en geeft middels een loopdeur toegang tot de tuin. Tevens is hier een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha 2023) gesitueerd.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot het balkon via een loopdeur. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een stroompunt. Via een stalen wenteltrap is de tuin bereikbaar. De moderne eetkeuken (afm. 4.75 x 2.92m) met tegelvloer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukeninrichting met schiereiland evenals diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig; vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis met dubbele oven en een vaatwasser.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.93 x 3.80 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, vaste kastenwand met schuifdeuren en een rolluik.
- Slaapkamer 2 (ca. 3.77 x 2.33 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een rolluik.
- Slaapkamer 3 (ca. 2.92 x 2.32 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer.
- Badkamer ca. 3.06 x 2.33 m, betegeld en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, vaste wastafel in meubel, handdoekenradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Verder is er een Velux dakraam aanwezig.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning gelegen op een centrale locatie;
- De woning biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning. De voormalige garage en tuinkamer zijn omgebouwd naar een woonruimte met eigen voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.220
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zorgvlietstraat 56 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 427.000 -
474.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.220/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zorgvlietstraat 56 in Breda ligt tussen de 427.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zorgvlietstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zorgvlietstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
19-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zorgvlietstraat 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zorgvlietstraat 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,93 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.119
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zorgvlietstraat 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zorgvlietstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zorgvlietstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zorgvlietstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus