St. Ignatiusstraat 33, Breda
144 m²
178 m² perceel
6 kamers
€ 549.000
Laag in de markt
Verkocht
Lange Weide 149 4827 MB Breda
€ 675.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
708.000
Wonen
170 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u luxe, ruimte en een volledige instapklare woning op een fraaie locatie? Zoek dan niet verder!
Riante tussenwoning met een zonnig terras (20m² en zuid) en twee inpandige parkeerplaatsen gelegen in één van de fraaiste jonge woonwijken van Breda, de Waterdonken, waardoor u omgeven bent door veel groen, water, ruimte en rust! Vanuit de woning is de parkeerkelder direct bereikbaar en hier heeft u twee vaste parkeerplaatsen bij uw woning. Het buitenonderhoud van de woning wordt verzorgd door de vereniging van eigenaars. Via het nabij gelegen Zwarte dijkje aan de rand van de wijk kunt u het buitengebied inwandelen. Het bruisende stadscentrum van Breda is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte ca. 170m²
Servicekosten ca. € 120 per maand
LIGGING EN OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de jonge woonwijk Waterdonken met vrij uitzicht over de groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. het natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met de kinderboerderij. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte fietsafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda of het NS-station Breda centraal zijn per fiets vlot te bereiken. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59.
BOUWKWALITEIT
De woning is hoogwaardig afgewerkt en met kwalitatief goede materialen gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn in onderhoudsvriendelijk kunststof uitgevoerd met HR++beglazing tevens zijn de ramen voorzien van horren. De binnen kozijnen/balustrade en schuifpui zijn uitgevoerd in aluminium (steel design). De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (eigendom) met comfortabele vloerverwarming (per ruimte bedienbaar) in de gehele woning. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels een WtW-installatie. Op het dak liggen 10 zonnepanelen waardoor de woning grotendeels energieneutraal is wat betreft elektra-gebruik. Alle trappen in de woning zijn voorzien van een luxe trapafwerking.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De eigenaren van deze woningen hebben gemeenschappelijke belangen. De woningen vormen één architectonisch geheel. Om dit naar de toekomst te waarborgen zijn alle eigenaren middels een Vereniging van Eigenaars aan elkaar verbonden. De servicekosten bedragen ca. € 120 per maand.
INDELING
ONDER VERDIEPING EN PARKEERKELDER
De woning heeft 2 eigen ingangen, één via de voorzijde en één via de parkeerkelder. De half verdiepte parkeerkelder is via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de zijkant van het woonblok te bereiken. Elke woning heeft hier twee eigen parkeerplekken tot zijn beschikking, gelegen aan de woning. Via deze ingang zijn de meterkast en de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. In de inpandige berging is de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig, tevens treft u hier veel opbergruimte aan. Middels een kleine deur is er toegang tot een kruipruimte/extra bergruimte.
BEGANE GROND
Hal met entree, trap naar de onder verdieping en een trapopgang naar het woongedeelte. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, deze toiletruimte is voorzien van een zogenoemde verticale tuin met maatwerk wand met inbouwkast en led verlichting. Een leuk detail zijn de Portugese tegels op de vloer! Deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Riante, luxe open keuken aan de voorzijde (afm. ca. 8.50/6.60 x 2.90m) met luxe keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en vaatwasmachine tevens is er veel opbergruimte aanwezig in de lades en kasjes. Ingebouwde wandmodule met combi-oven, koelkast, vrieslades en servieskasten. Via een deur in de wandmodule heeft u toegang tot een extra opbergruimte.
Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 6.10 x 5.10m) voorzien van op maatgemaakte wandmeubels met veel opbergruimte, een sfeervolle bio ethanol haard en led verlichting. Een fraai detail in deze woonkamer is de wand welke bekleed is met leder. Middels een grote schuifpui (met hor) heeft u toegang tot het zonnige terras. Ruime terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en verlichting. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje deze toiletruimte is voorzien van een zogenoemde verticale tuin met maatwerk wand met inbouwkast en led verlichting. Vaste kast met opstelplaats WtW-installatie, unit vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerkwanden. Tevens is er een handige kastaanwezig met schuifdeur deze dient tevens als afsluitdeur voor de trapopgang.
Luxe badkamer met grote inloop (regen) douche met glaswand tot het plafond, fraai wastafelmeubel met kranen die uit de spiegels komen. Losstaande badkuip en design radiator (afm. ca. 3.20 x 1.70m). De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling tevens zijn er fraaie wandspots aanwezig. 4 slaapkamers te weten; Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 4.70 x 2.50m); Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 4.70 x 2.50m); Slaapkamer III / kantoor gelegen aan de voorzijde van de woning (afm. ca. 3.40 x 2.75/1.60m), deze kamer is voorzien van maatwerk wandkasten en een bureau. Tevens is er een wijnklimaatkast ingebouwd. Slaapkamer IV (afm. ca. 6.25 x 3.40/2.35m) gelegen aan de voorzijde van de woning, deze riante ouderslaapkamer is voorzien van maatwerk wandkasten, sfeervol veloursbehang op de muur, u ervaart hier een echt 'hotel chique' gevoel!
BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklare woning met maar liefst 4 slaapkamers, luxe keuken, badkamer en toiletruimtes;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen aanwezig, volledig geïsoleerd en een definitief A label;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder die vanuit de woning bereikbaar is;
- Gelegen in één van de fraaiste jonge woonwijken van Breda, de Waterdonken, waardoor u omgeven bent door veel groen, water, ruimte en rust!
- Zonnig terras gelegen op het zuiden met elektrisch zonnescherm en verlichting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 618.000 - 708.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Weide 149 in Breda
We kunnen er naast zitten voor Lange Weide 149. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 618.000 -
708.000
+7.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.971/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Weide 149 in Breda ligt tussen de 618.000 en 708.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Weide 149.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Weide 149 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Weide 149 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Weide 149 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 3,20 km |
| Supermarkt | 1,73 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.126
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Weide 149.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Weide 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Weide 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Weide 149 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus