Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lelystraat 2-G93 4827 KB Breda
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
244.000
Wonen
52 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar 2-kamerappartement met ruim balkon gelegen op de 6e verdieping van appartementencomplex Vijverstaete in de wijk Hoge Vucht en nabij het stadscentrum. Het appartement is op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en het NS-station Breda Centraal. Twee liften aanwezig!
Bouwjaar ca. 1975
Woonoppervlakte ca. 52 m²
Balkon ca. 5 m²
Servicekosten ca. € 189,48,- per maand (incl. voorschot waterverbruik/stookkosten)
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in complex ‘Vijverstaete’ in de wijk ‘Hoge Vucht’. Er is een groot, eigen parkeerterrein voor het complex gelegen waar u en uw bezoek (gratis) kunnen parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, etc. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand gelegen. Er zijn goede verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16 en A59.
BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en er zijn twee liften aanwezig, evenals een trappenhuis. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een goede onderlinge geluidsisolatie. De buitenkozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De schuifpui is in aluminium uitgevoerd. De appartementen beschikken over blokverwarming, deze zijn in 2020 vervangen. Er is een boiler (eigendom bj. 2021) van 100 liter aanwezig. ten behoeve van het warm water.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ongeveer € 189,48,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik/stookkosten.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met entree met intercominstallatie, toegang tot de liften, het trappenhuis, de bergingsruimte en de gezamenlijke fietsenstalling; eigen afsluitbare berging (ca. 3.00 x 1.15 m).
6e VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree; inpandige berging (ca. 1.90 x 2.08m) met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelplaats boiler; ruime en lichte woonkamer (ca. 6.09 x 3.80m) voorzien van stucwerk wanden en moderne laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon via de schuifpui; balkon (ca. 3.53 x 1.47 m) met vrij uitzicht; open keuken (ca. 2.37 x 2.08 m) bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en aansluiting kooktoestel; grote slaapkamer (ca. 3.85 x 3.00/3.20 m) met toegang tot de badkamer; luxe en moderne badkamer (ca. 2.40 x 1.70 m) voorzien van douchecabine, groot wastafelmeubel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar 2-kamerappartement met ruim balkon.
- Appartement is gelegen op de 6e verdieping.
- 2 liften aanwezig.
- Groot, eigen parkeerterrein voor het complex waar je gratis kunt parkeren.
- Op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en NS-station Breda Centraal.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 217.000 - 244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 189 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lelystraat 2-G93 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
244.000
+7.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.327/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lelystraat 2-G93 in Breda ligt tussen de 217.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lelystraat 2-G93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lelystraat 2-G93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
29-01-2024
Te koop
26-01-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lelystraat 2-G93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lelystraat 2-G93 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lelystraat 2-G93 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 4,14 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lelystraat 2-G93.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lelystraat 2-G93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lelystraat 2-G93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lelystraat 2-G93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus