Verkocht
Lelystraat 2-G88 4827 KB Breda
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 216.000 -
244.000
Wonen
52 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim 2-kamerappartement met balkon op het westen en gelegen op de 6e verdieping van appartementencomplex 'Vijverstaete' in de wijk Hoge Vucht en nabij het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement is ook op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk en het NS-station Breda. Een eigen berging en twee liften zijn aanwezig.
Bouwjaar ca. 1975
Woonoppervlakte ca. 52 m²
Balkon ca. 5 m²
Servicekosten ca. € 147,- per maand
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in complex ‘Vijverstaete’ in de wijk ‘Hoge Vucht’. Er is een groot, eigen parkeerterrein voor het complex gelegen waar u en uw bezoek (gratis) kunnen parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse voor-zieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, etc. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand gelegen. Er zijn goede verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16 en A59.
BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en er zijn twee liften aanwezig, evenals een trappenhuis. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een goede onderlinge geluidsisolatie. De buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De appartementen beschikken over blokverwarming, deze is in 2020 vervangen. Voor warm water is er een boiler in het appartement. In 2018 is het dak van het appartementencomplex vernieuwd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ongeveer € 147,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Daarnaast betaalt u circa € 42,- per maand voor voorschot stookkosten.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met entree met intercominstallatie, toegang tot de liften, het trappenhuis, de bergingsruimte en de gezamenlijke fietsenstalling en een eigen afsluitbare berging (ca. 3.00 x 1.15 m).
6e VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree, inpandige berging (ca. 1.90 x 1.70 m) met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelplaats boiler, ruime woonkamer (ca. 5.95 x 3.85 m) met toegang tot het balkon via de schuifpui (balkon (ca. 3.50 x 1.40 m) met vrij uitzicht. Open keuken (ca. 2.50 x 2.00 m) bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van van een keuken-blok met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Grote slaapkamer (ca. 3.85 x 3.00/3.20 m) met toegang tot de badkamer; ruime badkamer (ca. 2.40 x 1.70 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar 2-kamerappartement met ruim balkon.
- Appartement is gelegen op de 6e verdieping.
- 2 liften aanwezig.
- Groot, eigen parkeerterrein voor het complex waar je gratis kunt parkeren.
- Op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en NS-station Breda Centraal.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 216.000 - 244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lelystraat 2-G88 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 216.000 -
244.000
+7.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.327/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lelystraat 2-G88 in Breda ligt tussen de 216.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lelystraat 2-G88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lelystraat 2-G88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
25-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lelystraat 2-G88 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,50 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 2,29 km |
Snelweg afrit | 4,16 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lelystraat 2-G88.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus