4827 CD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ernest Hendrickxstraat in Breda ligt deze uniekehoekwoning. Ernest Hendrickxstraat 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Ernest Hendrickxstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ernest Hendrickxstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ernest Hendrickxstraat 1 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 223.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ernest Hendrickxstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ernest Hendrickxstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ernest Hendrickxstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Wuustwezels. 1
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Emiel van A. 45
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Hendrik Hoe. 2
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Octave van. 59
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Antwerpenst. 91
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Burgemeeste. 37-A
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Joris Helle. 1
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 398.000
Bruno Renar. 19
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Hendrik Ber. 84
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Merksemstra. 25
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Ernest Hendrickxstraat 1 nu tussen € 487.000 en € 566.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ernest Hendrickxstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
