4824 SP Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Waterakker in Breda ligt deze bijzondere woning. Waterakker 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waterakker. Als we naar het perceel kijken is dit 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waterakker.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Waterakker 5 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterakker 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Waterakker 5 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterakker en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waterakker 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterakker 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Kesterenlaan 59
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Laaghamlaan 29
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Arenberglaan 300
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Hoekakker 21
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Brandebeemd 24
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Vlierenbroek 3
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Noortberghm. 88
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Poortakker 11
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000 k.k.
Brandebeemd 87
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Maria Koije. 39
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Waterakker 5 nu tussen € 346.000 en € 403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterakker 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
