Overkroetenlaan 62, Breda
109 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Hekoord 12 4824 LP Breda
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
426.000
Wonen
115 m2
Perceel
184 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in een rustige straat op een kindvriendelijke locatie in de wijk Haagse Beemden.
De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met semi-open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met de 4e slaapkamer.
Doordat de woning geen achterburen heeft beschikt de achtertuin over veel privacy.
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een berging en achterom!
Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!
Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 393 m³
Woonoppervlakte ca. 115 m² Perceeloppervlakte 184 m²
Ligging en omgevingDeze woning is in de wijk ‘Kievitsloop’ (Haagse Beemden) gelegen.
Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid tot parkeren op eigen perceel. De wijk “Kievitsloop” is centraal gelegen t.o.v. de winkelcentra ‘De Donk’ en ‘Heksenwiel’.
In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportvoorzieningen te vinden. De recreatieplas ‘De Asterd’ en het natuurgebied ‘Haagse Beemden’ liggen op loop-/fietsafstand.
De verbinding naar de diverse uitvalswegen A16, A59 en A58 en het openbaar vervoer (o.a. N.S.-station Breda en Prinsenbeek) is uitstekend.
Kortom, een woning met ongekend vele mogelijkheden.
Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en voorzien van vloer, dak- en muurisolatie waarvan de vloer extra is na-geïsoleerd in 2019. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is tegen geluidsoverdracht.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en kunststof met isolerende beglazing (m.u.v. het toiletraampje).
Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat aanwezig (2017).
Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen op het westen en 4 op het oosten (2020) en is de woning voorzien van mechanische ventilatie.
Tuin
De ruime achtertuin is op het oosten gelegen wat maakt dat er in de zomer tot ongeveer 20:00 uur heerlijk in de zon gezeten kan worden.
Deze tuin is zorgvuldig aangelegd met bestrating, diverse terrassen en een prachtige variatie aan beplanting.
Via de tuin is er eenvoudig toegang tot de berging en de achterom.
Een bijzonder voordeel is de aanzienlijke privacy, aangezien er geen directe achterburen zijn.
INDELING OBJECT
Begane grond
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 36 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over veel lichtinval.
Tevens is via de tuingerichte woonkamer de semi-open keuken en de achtertuin te bereiken.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en bergruimte. Deze keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 goede slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en hangend closet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is te bereiken de voorzolder met dakraam, de opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van bergschotten en twee Velux dakraam.
BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A+
• 12 Zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Eigen oprit
• 4 slaapkamers
• Privacy biedende achtertuin
• Doorstroomapparaat is in eigendom
• De woning is voorzien van mechanische ventilatie
Richtprijs: € 350.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hekoord 12 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
426.000
+7.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.043/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hekoord 12 in Breda ligt tussen de 383.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hekoord 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hekoord 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hekoord 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hekoord 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,47 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 3,58 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 1,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.593
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hekoord 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hekoord 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hekoord 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hekoord 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus