70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze goed onderhouden tussenwoning aan Uitoord 67. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en een royale tweede verdieping. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (vernieuwd), en de toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer. Via de deur in de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Aan de voor- achterzijde is bovendien een handbediend zonnescherm aanwezig. De moderne keuken is recent volledig vernieuwd en nog niet in gebruik geweest. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse look en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft de openslaande deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met openslaande ramen, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer; de overloop beschikt over vloerbedekking. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een vernieuwd dakraam, een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een praktische overloop met bergkast en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen, de knieschotten en de ruime opzet is dit een ideale slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek mét veel lichtinval. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een zonnescherm, een overkapping, een vrijstaande berging en een handige achterom. Bijzonderheden * Volledig vernieuwde keuken (nog niet gebruikt); * Achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom; * Verzorgd aangelegde voortuin, biedt veel privacy; * Vernieuwde groepenkast; Ligging Uitoord 67 is gelegen in de geliefde wijk Haagse Beemden, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A59 uitstekend bereikbaar en fiets je binnen circa 20 minuten naar het gezellige centrum van Breda. De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Uitoord 67
De WOZ-waarde van Uitoord 67 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uitoord en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Uitoord 67.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Uitoord 67 in Breda ligt tussen de 414.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uitoord. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uitoord 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
