4823 JG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ossenblok in Breda ligt deze prachtige woning. Ossenblok 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 324 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ossenblok. Als we naar het perceel kijken is dit 70.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ossenblok 1 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ossenblok 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ossenblok 1 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ossenblok en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ossenblok 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ossenblok 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Watermunt 69
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.000
Overkroeten. 66
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Kromme Slag. 7
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Heksenwiell. 107
135 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Binnen Hil 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 549.000
Donkslagen 1
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 519.000
Uitoord 41
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 555.000
Heksenwiell. 110
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 598.000
Twaalfbunder 9
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 439.004
Dwarsdijk 28
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Ossenblok 1 nu tussen € 677.000 en € 787.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ossenblok 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
