4823 GD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuw Asterd in Breda ligt deze unieke en riante bungalow. Nieuw Asterd 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nieuw Asterd 23 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuw Asterd 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nieuw Asterd 23 is 938.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw Asterd en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw Asterd 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuw Asterd 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 898.000
Nieuw Asterd 9
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.075.000
Dotterbloem 6
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 785.000
Weideslagen 19
198 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 869.000
Nieuw Asterd 15
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Nieuw Asterd 26
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.000
Overkroeten. 66
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Nieuw Asterd 21
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Bergslagen 17
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Verlengde W. 7
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Zeggeveen 15
165 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Nieuw Asterd 23 nu tussen € 1.229.000 en € 1.428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuw Asterd 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
