4823 GD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuw Asterd in Breda ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Nieuw Asterd 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 318 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 989 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nieuw Asterd. Als we naar het perceel kijken is dit 95.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Nieuw Asterd 22 is gelegen in de fijne buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuw Asterd 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nieuw Asterd 22 is 1.152.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw Asterd en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw Asterd 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuw Asterd 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.075.000
Dotterbloem 6
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.190.000 k.k.
Nijverheids. 393
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Gageldonkse. 15
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Groot Hoogs. 31
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Heilaardreef 5
388 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Heilaarstra. 215
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Nieuw Asterd 26
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 898.000
Nieuw Asterd 9
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zandgouw 10
255 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Adriaan Oom. 59
218 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Nieuw Asterd 22 nu tussen € 1.409.000 en € 1.637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuw Asterd 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
