logo Huispedia

Abelenbroek 3

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Abelenbroek 3 4822 XA Breda

Realistische vraagprijs € 372.000 - 424.000
Wonen 106 m2
Perceel 189 m2
Bouwjaar 1984

Gelegen in Breda ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Abelenbroek. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1984.

Abelenbroek 3 is gelegen in de buurt Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Woonhuis
  • Bouwjaar 1984
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 189 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abelenbroek 3 in Breda

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 372.000 - 424.000
+7.24% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Abelenbroek 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Abelenbroek 3 in Breda ligt tussen de 372.000 en 424.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abelenbroek 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
129 m² +23 m²
212 m² +23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
122 m² +16 m²
162 m² -27 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
98 m² -8 m²
138 m² -51 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Padakker 19
Padakker 19 Breda
70%
89 m² -17 m²
128 m² -61 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abelenbroek 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abelenbroek 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,84 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 1,68 km
Snelweg afrit 0,88 km
Supermarkt 1,11 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 1,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 290.531

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abelenbroek 3.