4822 XT Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wilgenbroek in Breda ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wilgenbroek 59 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wilgenbroek 59 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wilgenbroek 59 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Wilgenbroek 59 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenbroek en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenbroek 59.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilgenbroek 59 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 275.000
Wilgenbroek 75
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Olmenbroek 17
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Steenbroek 53
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 333.800
Elzenbroek 19
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 275.000
Olmenbroek 36
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 275.000
Olmenbroek 34
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Mastenbroek 10
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 369.000
Arenberglaan 366
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 369.000
Elzenbroek 51
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 325.000
Cijnsbroek 9
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Wilgenbroek 59 nu tussen € 424.000 en € 493.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilgenbroek 59 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
