4822 TS Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Pietersberg in Breda ligt deze prachtige en royale woning. Pietersberg 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 394 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.3% groter dan het gemiddelde.
Pietersberg 31 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pietersberg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Pietersberg 31 is 61.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 92.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pietersberg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pietersberg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.195.000
Hooijdonkse. 2
308 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.325.000
Beeksestraat 81
385 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 509.000
Markusberg 19
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 399.000
Muizenbergl. 65
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 489.000
Bergdreef 104
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Mastlanddre. 13
375 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 450.000
Ma Ueberfel. 2
201 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 585.000
Waterweegbr. 221
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Priemkruid 89
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Priemkruid 57
178 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Pietersberg 31 nu tussen € 750.000 en € 872.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pietersberg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
