Zandbergweg 109, Breda
140 m²
119 m² perceel
5 kamers
€ 447.500
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Grote Spie 62 4819 CX Breda
€ 500.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
530.000
Wonen
123 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Welkom bij de Grote Spie 62 in Breda, een aantrekkelijke tussenwoning die het perfecte evenwicht biedt tussen natuurlijke rust en stedelijke levendigheid. Deze woning, ideaal gelegen, vormt de perfecte basis voor een comfortabel en harmonieus gezinsleven.
Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Elke kamer heeft zijn eigen unieke karakter, waardoor er genoeg mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak in te richten. Of het nu gaat om een rustige werkplek, een gezellige kinderkamer of een comfortabele gastenkamer, aan ruimte geen gebrek.
Een van de pareltjes van deze woning is de zonnige tuin op het gewilde westen. Hier kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen terwijl je geniet van de laatste zonnestralen. De tuin is de perfecte plek voor zowel kinderen om te spelen als voor volwassenen om te relaxen of vrienden te entertainen.
De uitstekende ligging van de Grote Spie 62 is werkelijk uniek. Enerzijds vind je de rustgevende natuur bijna in je achtertuin, ideaal voor wandelingen of fietstochten in het groen. Anderzijds ben je slechts een korte afstand verwijderd van de bruisende binnenstad van Breda, met al haar culturele, culinaire en winkelgelegenheden.
Alle kozijnen in de woning zijn van kunststof, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als de duurzaamheid van de woning.
De Grote Spie 62 in Breda is meer dan een huis; het is een thuis waar ieder gezinslid zijn of haar plekje kan vinden. Een plek waar comfort, ruimte en een uitstekende locatie samenkomen. Ben je klaar om dit huis te ontdekken en er jouw nieuwe thuis van te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze fantastische woning te bieden heeft. Jouw toekomst begint hier!
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen, 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet (2018), met zwevend closet, fonteintje en spotje.
Woonkamer, met sierschouw, openslaande tuindeuren, de open keuken en deur naar de hal.
Open keuken (2018), in L-opstelling, met stenen werkblad, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, losse koel-/vriescombinatie (blijft achter), vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en tuin. De kastjes zijn van eikenhout.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met sierschouw, inbouwkast en airconditioning (koeling en verwarming, blijft achter).
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkasten.
Badkamer (2009), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design radiator, zwevend closet, ligbad met douche garnituur, wastafel op meubel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met dakraam, de Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra M 39c Plus CCS CW5, 2014), wasmachine aansluiting, bergruimte achter schotten en toegang tot de zolderslaapkamers.
Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.
Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.
TUIN
Ruime voortuin, gelegen op het oosten.
Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde westen, met waterpunt, de berging, verlichting, elektrisch zonnescherm en achterom.
BERGING
Stenen berging, met elektra en overkapping er aan vast.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alleen 1 dakraampje heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, giervloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Het is momenteel vrij parkeren in de directe omgeving. Er bestaat de mogelijkheid dat dit betaald parkeren ingaat worden. Een bewoner kan dan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Alleen de boeidelen (goten) en een klein stukje van de dakkapel zijn van hout en dienen geschilderd te worden;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 927 m3 per jaar
Elektra: ca. 2.241 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Spie 62 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 480.000 -
530.000
+8.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.065/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Spie 62 in Breda ligt tussen de 480.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Spie 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Spie 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 500.000
Door makelaar
18-02-2024
Te koop
22-02-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Spie 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Spie 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,72 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 3,92 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.163
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Spie 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Spie 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Spie 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grote Spie 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus