4818 JE Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ginnekenweg in Breda ligt dit prachtige appartement. Ginnekenweg 12-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Ginnekenweg 12-A is gelegen in de gezellige buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ginnekenweg 12-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ginnekenweg 12-A is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginnekenweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ginnekenweg 12-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ginnekenweg 12-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Concordiast. 58
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Boeimeerlaan 32-A
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Graaf Hendr. 67
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Concordiast. 16-B
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Graaf Hendr. 125
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Ginnekenweg 81-A
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Zandbergweg 88-A
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 390.000
Zandbergdwa. 6
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Godevaert M. 2-C11
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Godevaert M. 2-C16
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Ginnekenweg 12-A nu tussen € 419.000 en € 487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ginnekenweg 12-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
