Verhuurd

Pioenroosstraat 9 4818 HV Breda

€ 2.200 /mnd

Realistische vraagprijs € 671.000 - 741.000

Wonen 140 m²

Perceel 270 m²

Kamers 6

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Te huur:
Welkom in de gewilde wijk Zandberg, waar deze ruime twee-onder-één kapwoning op zoek is naar nieuwe bewoners! Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een inpandige garage, eigen oprit en zowel een voor- als achtertuin.
Het betreft hier een zeer ruime, lichte woning. Het pand ligt enigszins verscholen in het hart van de wijk Zandberg, direct achter de Minister Nelissenstraat en de Zandberglaan. Dit hofje is rustig en kindvriendelijk en binnen een paar wandelminuten bevindt u zich op de gezellige Ginnekenweg / Wilhelminastraat / Nieuwe Ginnekenstraat. Het Ginnekenmarktje, het stadscentrum en lagere scholen zijn op korte afstand aanwezig. De uitvalswegen, het Mastbos, middelbare scholen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND

Zij entree / hal, voorzien van houten vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot toilet, garage en woonkamer.

De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van houten vloer en beschikt over openslaande tuindeuren die je direct toegang naar de achtertuin bieden. Hier vind je een prachtige serre overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer staat in open verbinding met de woon-/ eetkeuken.

Woon- / eetkeuken, voorzien van deels houten, deels tegelvloer. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gaskookplaat met wokbrander en met rvs afzuigschouw (Siemens), koelkast, geïntegreerde vaatwasmachine (Siemens) en combi magnetron (Siemens).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met zij gevelraam en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en behang wandafwerking.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en behang wandafwerking.
Recent gerenoveerde badkamer, voorzien van ligbad, aparte royale douchehoek, vaste wastafel met spiegelwand, tweede toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder, met laminaat vloer welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en tweede badkamer.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en Velux dakraam.
Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel en Velux dakraam.
Recent gerenoveerde badkamer, geheel betegeld met inloopdouche, vaste wastafel, derde toilet en wasmachine aansluiting.
Vanaf de overloop is de bergvliering toegankelijk.

TUIN
Achtertuin gelegen op het zuiden geheel bestraat.

GARAGE
Je hebt de luxe van een inpandige garage. De garage is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs € 2.200,-
- Borg € 2.200,-
- Huurperiode: minimaal 12 maanden
- In de garage is een extra aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.V
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en ruimte voor 1 auto op de eigen oprit.
- Niet geschikt voor woningdelers!

Dit is jouw kans om te wonen in een fantastische woning op een toplocatie! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel weg zijn!

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 671.000 - 741.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2004
Soort dak Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 425 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 90m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pioenroosstraat 9 in Breda

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 671.000 - 741.000

+1.76% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Pioenroosstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pioenroosstraat 9 in Breda ligt tussen de 671.000 en 741.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pioenroosstraat 9.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Zonnebloems. 7-A Breda

81%

126 m² -14 m²

159 m² -111 m²

vrijstaande woning

€ 595.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Generaal Ma. 66 Breda

78%

146 m² +6 m²

150 m² -120 m²

tussenwoning

€ 519.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Saksen Weim. 67 Breda

82%

135 m² -5 m²

295 m² +25 m²

hoekwoning

€ 699.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Franklin Ro. 5-BIS Breda

68%

110 m² -30 m²

125 m² -145 m²

tussenwoning

€ 400.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

34,600

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 692000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Breda

OZB

€ 300,- per jaar

Afvalheffing

€ 309,- per jaar

Rioolheffing

€ 203,- per jaar

Totaal per jaar

€ 812,-

Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pioenroosstraat 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pioenroosstraat 9 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	2,01 km
Bushalte	0,21 km
Centrum	1,50 km
Snelweg afrit	4,30 km
Supermarkt	0,33 km
Kinderopvang	0,40 km
Basisonderwijs	0,40 km
Voortgezetonderwijs	0,53 km