logo Huispedia

Ranonkelstraat 20

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Ranonkelstraat 20 4818 HP Breda

€ 385.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 443.000 - 489.000
Wonen 93 m2
Perceel 97 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen aan de Ranonkelstraat 20 in Breda: Jouw nieuwe begin in de gewilde wijk Zandberg

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Een plek waar je jouw dromen kunt realiseren en een nieuw avontuur kunt beginnen? Dan is Ranonkelstraat 20 in de zeer gewilde woonwijk Zandberg (Breda Zuid) de perfecte keuze. Deze markante tussenwoning met zonnige plaats biedt de kans om een unieke woonbeleving te creëren in een van de meest geliefde buurten van Breda.

Een blik op de woning
De woning aan de Ranonkelstraat 20 is een karakteristieke rijtjeswoning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. Met een perceelsgrootte van ca 80 m² (nader in de meten door kadaster) en een inhoud van circa 325 m³, biedt deze woning voldoende ruimte en potentieel om jouw droomhuis te realiseren. Houd er wel rekening mee dat het een opknapwoning betreft die gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt echter ook de unieke mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens in te richten.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst tref je een smalle gang met tegelvloer die toegang biedt tot zowel de voor- als achterkamer. De voorkamer, die ook dienst kan doen als slaapkamer, beschikt over twee inbouwkasten. De achterkamer, voorzien van een schouw, biedt eveneens twee inbouwkasten, toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De royale kelder (circa 1.00 x 5.00 m) is bereikbaar via een luik.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, onderkasten en een apothekerskast en een deur naar de zonnige plaats. De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche en toilet.

De zonnige plaats is gelegen op het zuidwesten.
Let op: er is geen achterom aanwezig. Een gedeelte van de achtertuin is in gebruik bij de buren (nr 18). Het kadaster zal nog worden ingeschakeld om de exacte afmeting in te meten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet, voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een ruim uitzicht, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een uitzicht op de achtertuinen. Met een herindeling van de eerste verdieping is het mogelijk om drie slaapkamers te creëren, alsmede een bergvliering voor extra opslag.

Voorzieningen en Kenmerken
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie van buitenaf, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. De elektra is verdeeld over 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Verwarming geschiedt middels een HR cv-combiketel. Er is geen aardgasaansluiting aanwezig, en de riolering is van PVC. De begane grondvloer is grotendeels van beton, wat bijdraagt aan extra comfort van de woning.

Geschikt voor Klussers en Creatieve Geesten
Deze woning is uitermate geschikt voor klussers en creatieve geesten die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De staat van de woning biedt een uitstekende kans om uw eigen droomhuis te creëren, volledig afgestemd op uw wensen en behoeften. Of u nu een modern interieur wenst, een klassieke uitstraling wilt behouden of een mix van beide wilt realiseren, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Conclusie
Ranonkelstraat 20 in Breda biedt een unieke kans op een nieuw begin in de gewilde wijk Zandberg. Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime indelingsmogelijkheden en de mogelijkheid tot modernisering, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar een avontuur en een plek om thuis te komen. Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren op een van de mooiste locaties van Breda.

Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer informatie? Neem dan contact met ons op. Wij helpen je graag verder met al uw vragen en plannen een bezichtiging in op een moment dat u schikt. Jouw nieuwe avontuur begint hier, aan de Ranonkelstraat 20 in Breda.

De Woonwijk Zandberg
Zandberg is een van de meest geliefde woonwijken van Breda. Gelegen in het zuiden van de stad, biedt deze wijk een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het centrum van Breda, met al zijn voorzieningen, winkels en horecagelegenheden, is nabij gelegen. Ook het gezellige Ginneken, met zijn sfeervolle straten en terrassen, is op korte afstand te vinden. Zandberg staat bekend om zijn groene lanen, kindvriendelijke straten en een sterke gemeenschap, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 97 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 20 in Breda

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 443.000 - 489.000
+5.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 385.000 € 4.140/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 20 in Breda ligt tussen de 443.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ranonkelstraat 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
96%
87 m² -6 m²
103 m² +6 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
94%
95 m² +2 m²
103 m² +6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
121 m² +28 m²
93 m² -4 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
71 m² -22 m²
86 m² -11 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
2
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ranonkelstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-07-2024
Te koop
€ 385.000
Van der Sande Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ranonkelstraat 20.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Ranonkelstraat 20

De WOZ-waarde van Ranonkelstraat 20 is 368.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ranonkelstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 20.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ranonkelstraat 20 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,86 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 1,34 km
Snelweg afrit 4,37 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 0,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 582.422

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.64%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ranonkelstraat 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ranonkelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ranonkelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ranonkelstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus