
Verkocht onder voorbehoud
Ranonkelstraat 20 4818 HP Breda
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
489.000
Wonen
93 m2
Perceel
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Een plek waar je jouw dromen kunt realiseren en een nieuw avontuur kunt beginnen? Dan is Ranonkelstraat 20 in de zeer gewilde woonwijk Zandberg (Breda Zuid) de perfecte keuze. Deze markante tussenwoning met zonnige plaats biedt de kans om een unieke woonbeleving te creëren in een van de meest geliefde buurten van Breda.
Een blik op de woning
De woning aan de Ranonkelstraat 20 is een karakteristieke rijtjeswoning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. Met een perceelsgrootte van ca 80 m² (nader in de meten door kadaster) en een inhoud van circa 325 m³, biedt deze woning voldoende ruimte en potentieel om jouw droomhuis te realiseren. Houd er wel rekening mee dat het een opknapwoning betreft die gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt echter ook de unieke mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens in te richten.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst tref je een smalle gang met tegelvloer die toegang biedt tot zowel de voor- als achterkamer. De voorkamer, die ook dienst kan doen als slaapkamer, beschikt over twee inbouwkasten. De achterkamer, voorzien van een schouw, biedt eveneens twee inbouwkasten, toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De royale kelder (circa 1.00 x 5.00 m) is bereikbaar via een luik.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, onderkasten en een apothekerskast en een deur naar de zonnige plaats. De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche en toilet.
De zonnige plaats is gelegen op het zuidwesten.
Let op: er is geen achterom aanwezig. Een gedeelte van de achtertuin is in gebruik bij de buren (nr 18). Het kadaster zal nog worden ingeschakeld om de exacte afmeting in te meten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet, voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een ruim uitzicht, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een uitzicht op de achtertuinen. Met een herindeling van de eerste verdieping is het mogelijk om drie slaapkamers te creëren, alsmede een bergvliering voor extra opslag.
Voorzieningen en Kenmerken
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie van buitenaf, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. De elektra is verdeeld over 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Verwarming geschiedt middels een HR cv-combiketel. Er is geen aardgasaansluiting aanwezig, en de riolering is van PVC. De begane grondvloer is grotendeels van beton, wat bijdraagt aan extra comfort van de woning.
Geschikt voor Klussers en Creatieve Geesten
Deze woning is uitermate geschikt voor klussers en creatieve geesten die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De staat van de woning biedt een uitstekende kans om uw eigen droomhuis te creëren, volledig afgestemd op uw wensen en behoeften. Of u nu een modern interieur wenst, een klassieke uitstraling wilt behouden of een mix van beide wilt realiseren, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Conclusie
Ranonkelstraat 20 in Breda biedt een unieke kans op een nieuw begin in de gewilde wijk Zandberg. Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime indelingsmogelijkheden en de mogelijkheid tot modernisering, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar een avontuur en een plek om thuis te komen. Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren op een van de mooiste locaties van Breda.
Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer informatie? Neem dan contact met ons op. Wij helpen je graag verder met al uw vragen en plannen een bezichtiging in op een moment dat u schikt. Jouw nieuwe avontuur begint hier, aan de Ranonkelstraat 20 in Breda.
De Woonwijk Zandberg
Zandberg is een van de meest geliefde woonwijken van Breda. Gelegen in het zuiden van de stad, biedt deze wijk een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het centrum van Breda, met al zijn voorzieningen, winkels en horecagelegenheden, is nabij gelegen. Ook het gezellige Ginneken, met zijn sfeervolle straten en terrassen, is op korte afstand te vinden. Zandberg staat bekend om zijn groene lanen, kindvriendelijke straten en een sterke gemeenschap, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 443.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Dwarskap
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 20 in Breda
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 443.000 -
489.000
+5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.140/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 20 in Breda ligt tussen de 443.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ranonkelstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
31
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ranonkelstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ranonkelstraat 20.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ranonkelstraat 20 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,86 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,34 km |
Snelweg afrit | 4,37 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.422
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+4.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ranonkelstraat 20.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus