Tulpenstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De instapklare, uitgebouwde jaren 30 woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De doorzonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De houten vloer zorgt voor extra warmte en sfeer en maakt de woonkamer tot een plek waar je graag samenkomt. Via de openslaande deuren stap je zo de gezellige stadstuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De dichte keuken is recent nieuw geplaatst door de huidige eigenaar en volledig voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Een moderne en praktische ruimte waar je met plezier kookt, met bovendien een directe loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het dagelijkse gezinsleven en lange zomeravonden buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, passend bij een jong gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en strak sanitair.
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met daglicht. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het Mastbos. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Een sfeervol en comfortabel thuis op een toplocatie waar je zorgeloos kunt wonen en meegroeien.
BIJZONDERHEDEN
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Deze woning heeft energielabel F;
- De tuin ligt p[ het noordwesten en is bijna 8 meter diep. Er is een achterom aanwezig en berging voorzien van elektra en verwarming. De berging is ca 20 m2;
- De keuken dateert uit 2020;
- De dakkapel is geplaatst in 2023;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-04-2026 · Van der Sande MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Generaal Ma. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Ranonkelstr. 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 424.000Winnend bod
-
Generaal Ma. 5 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tulpenstraat 13 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpenstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpenstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.07 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Breda 1.78 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 7.62 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 15.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tulpenstraat 13 in Breda ligt tussen de 478.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpenstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.