Huispedia
95 m2 wonen
104 m2 perceel
6 kamers
D

Anjelierstraat 2

95 m²
104 m²
6 kamers
D
4818 HM Breda
Verkocht in februari 2018
Vraagprijs
€ 479.000
€ 5.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 576K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een zeer gewilde en uitstekende locatie in de wijk Zandberg bevindt zich deze in 2018 volledig gerenoveerde hoekwoning met tuin en achterom. De woning beschikt over een ruime en lichte living, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar rust, groene uitstraling en authentieke jaren ’30-architectuur. De brede lanen, charmante woningen en de overvloed aan groen maken dit tot een van de prettigste wijken van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het bourgondische Ginneken als het bruisende stadscentrum van Breda eenvoudig en snel bereikbaar.
Begane grond
Hal-/entree voorzien van meterkast, toegang tot de living, het toilet en vaste trapopgang naar 1e verdieping.
De woonkamer is sfeervol en licht, met ingebouwde spots. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken en tuin.
Moderne open keuken met spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, combioven, koelkast (huur), vaatwasser (huur) en openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk en behang en voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer I: voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: met laminaatvloer en dakramen voor veel natuurlijk licht
Slaapkamer 3: voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte en comfort. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte.
De verdieping beschikt over een laminaatvloer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combi ketel.
Bijzonderheden
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van een moderne badkamer en toilet.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.
De woning is voorzien van meerdere slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 576.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 479.000
  2. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 520.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.768/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tulpenstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Generaal Ma. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Tulpenstraat 47 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anjelierstraat 2

De WOZ-waarde van Anjelierstraat 2 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjelierstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Anjelierstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Breda 1.98 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 7.62 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anjelierstraat 2 in Breda ligt tussen de 520.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjelierstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjelierstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.