Anjelierstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Hal-/entree voorzien van meterkast, toegang tot de living, het toilet en vaste trapopgang naar 1e verdieping.
De woonkamer is sfeervol en licht, met ingebouwde spots. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken en tuin.
Moderne open keuken met spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, combioven, koelkast (huur), vaatwasser (huur) en openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk en behang en voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer I: voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: met laminaatvloer en dakramen voor veel natuurlijk licht
Slaapkamer 3: voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte en comfort. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte.
De verdieping beschikt over een laminaatvloer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combi ketel.
Bijzonderheden
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van een moderne badkamer en toilet.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.
De woning is voorzien van meerdere slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 479.000
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-05-2026 · Zuyderleven MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tulpenstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Generaal Ma. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Tulpenstraat 47 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anjelierstraat 2 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjelierstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Anjelierstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Breda 1.98 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 7.62 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 15.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Anjelierstraat 2 in Breda ligt tussen de 520.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjelierstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjelierstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.