de la Reijweg 22 4818 BB Breda

Fraai 4-kamer appartement, gelegen op de begane grond en voorzien van een royale tuin en twee balkons, gelegen in de gewilde wijk Sportpark. De woning heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. In het souterrain bevindt zich de berging.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens goed bereikbaar.

Begane grond
Centrale entree met de brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de privé bergingen en het trappenhuis. Naast de entree is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Indeling
Entree/ royale hal.
Woonkamer (ca. 26 m²) voorzien een prachtige lichtinval door de verscheidene raampartijen, een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Open keuken (ca. 7,5 m²) voorzien van een houtlook keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een combi oven/stoomoven en een koelkast.
Slaapkamer 1 (ca. 3.45 x 2.91 m), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 1.84 x 1.90 m), voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 (ca. 3.03 x 2.64 m), gelegen aan de achterzijde. Een deur biedt toegang tot het balkon (ca. 5.4 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 2.74 x 2.74 m), gelegen aan de achterzijde. Een deur biedt toegang naar het balkon (ca. 5.4 m²).

Tuin
Royale tuin (ca. 120 m²) gelegen op het zuidoosten met gazon, terras, trampoline en vaste beplanting.

Berging
Gelegen in het souterrain en voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Remeha, 2023).

Handig om te weten:
Energielabel C;
Voorzien van drie slaapkamers;
Voorzien van 2 balkons en een royale tuin (ca. 120 m²);
Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging in het souterrain;
Het appartement is voorzien van HR++ beglazing;
De gevel van het hele complex is geïsoleerd;
De servicekosten, te voldoen aan de VvE, bedragen € 168,59 per maand;
Op korte afstand zijn zowel het stadscentrum als de diverse uitvalswegen bereikbaar;
Vragenlijst deel B is niet aanwezig;

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Vereniging van eigenaren
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 168,59 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Toon meer Toon minder