Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Laag in de markt
Bothastraat 5-A 4818 BD Breda
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
347.000
Wonen
74 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met twee ruime slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor een stel, een klein gezin, of iemand die een extra kamer als thuiskantoor of logeerkamer wil inrichten. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer in het hele appartement.
De locatie is perfect. De Bothastraat ligt in een rustige, groene buurt, maar toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Winkels, restaurants, en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, wat zorgt voor ultiem gemak in het dagelijks leven.
Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een smaakvol gerenoveerde woning op een toplocatie. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op u aan de Bothastraat!
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot het souterrain.
INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING
Hal, met meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter) en toegang tot het appartement.
Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers en de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.
Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de en-suite kamer.
En-suite kamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Keuken (2016), in twee rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, inbouw wasmachine/droger en toegang naar het balkon aan de achterzijde. In een van de kasten hangt de CV-ketel (Remeha 2016).
Balkon, gelegen aan de achterzijde, met een kunstgras, een handmatig bedienbaar zonnescherm en een handig zitje.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, glasvezelbehang, vaste kast en toegang naar een Frans balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, glasvezelbehang en toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Badkamer, betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.
BERGING
Berging, gelegen in het souterrain.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 187,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, (kozijnwerk is individueel) etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien kunststof kozijnen en aan de achterzijde van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 18 woningen en 18 bergingen;
- De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Breda, diverse scholen, het ziekenhuis en de uitvalswegen;
- Dit appartement heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 263 m3
- Elektra: ca. 845 KwH
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.054
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1953
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 237 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bothastraat 5-A in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 314.000 -
347.000
+1.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.054/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bothastraat 5-A in Breda ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bothastraat 5-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bothastraat 5-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
02-05-2016
Verkocht
25-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bothastraat 5-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bothastraat 5-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bothastraat 5-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 3,28 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bothastraat 5-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bothastraat 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bothastraat 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bothastraat 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus