Hoge Steenweg 65 4817 MR Breda
Gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark en de nieuwe woonbuurt Tuinen van Genta. Op loopafstand van het centraal station en het centrum van Breda, vindt u deze te renoveren en te moderniseren tussenwoning uit 1908. Voorzien van een woonkamer van ruim 28m2 met een 2.80 meter hoog plafond, een uitgebouwde keuken met een doucheruimte en toilet. Op de eerste verdieping een overloop met een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ideaal om deze verdieping te verbouwen, zodat er 2 slaapkamers en een badkamer ontstaan. De tuin heeft een berging en toegang tot een achterom. De woning is op de begane grond reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een HR CV-combiketel uit 2016.
Indeling.
Begane grond:
- Entree: (ca.2.90x0.85m) voorzien van de trapopgang naar de verdieping.
- Meterkast: voorzien van een oude groepenkast met 3 groepen.
- Woonkamer: (ca.7.70x 3.60m) deze woonkamer van ruim 28m2 heeft een 2.80 meter hoog plafond, een luik naar de kelder (ca.3.80x1.20m) en een vaste kast (ca. 4.60x0.80m). De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voor- en achterzijde, welke reeds voorzien zijn van kunststofkozijnen met dubbelglas. In de hoek van de kamer zijn de gas- en watermeter geplaatst. Via een loopdeur bereikt u de aangebouwde keuken.
- Keuken: (ca.2.80x1.95m) voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, koelkast en een werkblad met een rvs-spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. De keuken is reeds voorzien van een kunststof loopdeur naar de tuin en kunststofkozijnen met dubbelglas.
- Badkamer: (ca.1.95x0.80m) voorzien van een douche en een staand toilet.
Eerste Verdieping:
- Overloop: (ca.3.30x2.20m) voorzien van een luik naar de vliering, bergruimte en een dakkapel met enkelglas.
Tevens de opstelplaats van de Nefit HR-combiketel (bouwjaar ca. 2016).
- Slaapkamer: (ca.6.90x2.30/4.60m) Voorzien van een wastafel en een dakkapel aan de voor- en achterzijde met enkelglas. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping te verbouwen, zodat er 2 slaapkamers en een badkamer ontstaan.
Zolder/vliering:
- Vliering: (ca.4.60x3.90m) 1.60 meter hoog, bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping
Achtertuin:
- Tuin: (ca.8.75x2.90m) De ca.25m2 grote achtertuin is gelegen op het noordoosten, volledig voorzien van tegels, een stenen berging en een achterom.
- Berging: (ca.3.90x2.00m) voorzien van een tegelvloer en een bitumen golfplaten dak.
Algemeen:
- Deze woning uit 1908 betreft een kluswoning en dient compleet gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- De begane grond is reeds voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas.
- De woning is reeds voorzien van een HR CV-combiketel uit 2016.
- Het Asbesthoudende golfplaten dak van de berging is reeds vervangen voor bitumen golfplaten.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat doormiddel van een parkeervergunning of betaald parkeren.
- Op loopafstand van het centraal station en het centrum van Breda
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen
Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 25m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Steenweg 65 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hoge Steenweg 65 in Breda ligt tussen de 333.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Steenweg 65.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Steenweg 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Steenweg 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Steenweg 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Steenweg 65.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Steenweg 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Steenweg 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hoge Steenweg 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus