4817 HN Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
55 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel C
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 307.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Koraalstraat in Breda ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Koraalstraat 31 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Koraalstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Koraalstraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koraalstraat 31 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koraalstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Koraalstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koraalstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 295.000
Brabantplein 40-A
61 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 298.000
Koraalstraat 31-A
56 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Aquamarijnh. 122-A
55 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Brabantplein 41
62 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 275.000
Brabantplein 37-A
61 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 349.000
Koraalstraat 33-A
68 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Aquamarijnh. 122
60 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 260.000
Hooghout 24-B
55 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 285.000
Beverweg 8-B
55 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 260.000
Aquamarijnh. 122-B
55 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koraalstraat 31 op € 307.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koraalstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)