Brabantplein 37-A 4817 LS Breda

Op zoek naar een fijn 2-kamer (voorheen 3) appartement, op een centrale locatie in Breda? Wellicht is dit praktisch ingedeelde appartement iets voor jou! Het bevindt zich op de tweede verdieping aan het einde van de galerij (hoek appartement), waardoor er niemand langs jouw woning loopt. ’s Middags kun je hier heerlijk van de zon genieten, het is georiënteerd op het zuidwesten. Het balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en eetkamer is georiënteerd op het noordoosten. De eetkamer was voorheen een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een gesloten keuken met extra zijraam en badkamer met douchecabine en wastafel en separate toiletruimte.

Dit appartement ligt in de groene wijk Brabantpark, op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Breda. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op het Brabantplein vind je o.a. Albert Heijn, Kruidvat, een bakker, bloemist en verschillende eetgelegenheden. Reis je met de auto of het OV? Dan zit je helemaal goed: de bushalte, rondweg en uitvalswegen zoals de A27 zijn zeer gunstig gelegen en binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Hal met bellentableau, toegang tot de eigen berging en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal met vaste kast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar).
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en loopdeur naar het balkon.
Eetkamer, (voorheen slaapkamer twee), voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon, georiënteerd op het noordoosten.
Keuken, gesloten keuken met veel lichtinval vanwege zijraam, voorzien van eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Nefit Proline HR, 2015 eigendom).
Slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine en wastafel.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra;
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 236,91 (appartement + berging);
– Alle houten kozijnen worden door de VvE vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Hierdoor zal het energielabel naar verwachting verbeteren naar label A of B.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je,

Koopovereenkomst:
Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Toon meer Toon minder