Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Edisonstraat 36 4816 AW Breda
€ 269.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
283.000
Wonen
53 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fijne 2-kamer appartement is direct klaar om in te trekken! Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk “De Linie”.
Het appartement bestaat uit een heerlijke lichte woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite.
De ligging op de begane grond van dit appartement heeft het voordeel van maar liefst 2 tuinen, kortom; Heerlijke plekken om te genieten van de buitenlucht!
Indien dit appartement je nieuwsgierigheid heeft gewekt, aarzel dan niet en neem gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te plannen.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de hippe wijk Liniekwartier. Deze wijk is zeer in trek bij jonge mensen en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Het Bourgondische, bruisende stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, evenals diverse winkels, scholen, het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A16, A58 en A27.
INDELING
Aan de buitengevel van het appartementencomplex is het tableau met de brievenbussen en de intercom gesitueerd. Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot de voordeur van het appartement.
APPARTEMENT
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en een praktische vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat die naadloos doorloopt door het gehele appartement met uitzondering van de badkamer.
Bij het betreden van de woonkamer werden we aangenaam verrast door de ruimtelijkheid en het overvloedige natuurlijke licht!
Dankzij de openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer ontstaat er een aangenaam uitzicht op de tuinen.
In deze woonkamer creëer je moeiteloos een zit- en eetgedeelte, waardoor de ruimte veelzijdig en functioneel wordt.
De strak gestucte wanden en plafond geven deze woonkamer een moderne uitstraling.
Is het te warm of te koud? Dan is er een airconditioning geplaatst die de ruimte kan koelen of verwarmen.
De open keuken heeft een keukenblok in een hoekopstelling met diverse onder-/bovenkasten en is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De slaapkamer heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het raam en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Bovendien is er vanuit de slaapkamer een gemakkelijke toegang tot de aangrenzende badkamer.
De mooie badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een douchecabine met een regen- en handdouche.
Deze ruimte is geheel betegeld en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. De ruimte is deels betegeld.
TUIN
De voortuin is voorzien van bestrating en vanuit deze tuin is de technische ruimte toegankelijk, hier is de c.v.-installatie geplaatst.
De achtertuin is aangelegd met bestrating en gazon.
Een handige poort biedt toegang tot een achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de berging die is voorzien van elektra.
Heerlijke tuinen om op een mooie dag van buiten te kunnen genieten.
VVE (Vereniging van Eigenaren):
Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 70,77 per maand. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot onderhoud en opstalverzekering. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.
WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER:
- Instapklaar 2 kamer-appartement
- Mooie keuken met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer welke geheel is betegeld
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Twee heerlijke tuinen
- Multifunctionele berging
- Energielabel B
- Parkeren rondom appartement middels 1 gratis parkeervergunning (€ 359,40 voor 4 parkeervergunningen per jaar)
- Mogelijkheid tot het uitbouwen van het appartement
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 283.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 169 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edisonstraat 36 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
283.000
+7.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 5.075/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edisonstraat 36 in Breda ligt tussen de 258.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edisonstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Edisonstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-01-2024
Te koop
€ 269.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edisonstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Edisonstraat 36 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edisonstraat 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 4,29 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Edisonstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Edisonstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus