Wattstraat 10 4816 CD Breda

Starters opgelet! Een instapklaar en sfeervol gerenoveerd 2-kamer appartement op de begane grond met tuin. Het appartement beschikt over een woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne keuken, badkamer, en een slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin.
Het appartement beschikt over een energielabel B.

Het appartement is gelegen in de wijk ‘Liniekwartier’. Je woont op loopafstand van het NS-station van Breda en binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje centrum Breda.
Verder vind je op korte afstand van het appartement het Liniepark en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Via de rondweg zijn de belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

CENTRALE HAL
Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels de centrale hal toegang tot het op de begane grond gelegen appartement en vaste kast.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement is in 2015 volledig gemoderniseerd, de gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een marmoleum vloer.

Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond en de indeling is als volgt:
Via de centrale hal op de begane grond bereik je het appartement.
De hal, biedt toegang tot de woonkamer, keuken badkamer en slaapkamer.
In de hal bevindt zich de meterkast.
De toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

De woonkamer, staat in directe verbinding met de keuken en achtertuin middels de openslaande deuren.
De keuken, voorzien van een RVS- spoelbak, vaatwasser, inbouw oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouw koel/vries combinatie. De apparatuur is van Smeg.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot de voortuin.
Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en design radiator.

TUIN
De voortuin, gelegen aan de straatzijde en voorzien van grind en borders.
De achtertuin, voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting, gazon en achterom.

EIGEN BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- VvE bijdrage is ca. € 90,- per maand
- De voortuin is geen eigendom, maar je hebt hier wel het gebruiksrecht toe, de achtertuin is wel eigendom;
- Energielabel B;
- De CV-ketel is geplaatst in een bergkast aan de voorzijde van de woning;
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder