4815 CP Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Terheijdenseweg in Breda ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Oude Terheijdenseweg 80 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Oude Terheijdenseweg 80 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Terheijdenseweg 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Oude Terheijdenseweg 80 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Terheijdenseweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Terheijdenseweg 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Terheijdenseweg 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Koekoekstra. 23
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 598.000
Terheijdens. 90
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Rietsemalaan 10
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Kanariestra. 34
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Emmastraat 3
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Dinantstraat 27
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 719.000
Wilhelminas. 51
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 679.000
Lous van Be. 89
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Pastoor Pot. 46
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Terheijdens. 156
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Oude Terheijdenseweg 80 nu tussen € 611.000 en € 710.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Terheijdenseweg 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
