4815 AG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Polderstraat in Breda ligt deze karakteristieke woning. Polderstraat 55 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Polderstraat 55 is gelegen in de fijne buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polderstraat 55 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Polderstraat 55 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Polderstraat 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polderstraat 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Kanariestra. 6
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Leeuwerikst. 36
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Jabbekeplan. 10
95 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Bijltje 45
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Terheijdens. 227
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 340.000
Meerhoutstr. 8
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 598.000
Terheijdens. 90
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Moeskroenst. 79
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 469.000
Oude Terhei. 82
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Oude Terhei. 78
108 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Polderstraat 55 nu tussen € 427.000 en € 497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polderstraat 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
