4814 TP Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Blauwtjes in Breda ligt dit prachtige appartement. Blauwtjes 74 heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Blauwtjes. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Blauwtjes 74 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Blauwtjes 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Blauwtjes 74 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwtjes en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwtjes 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Blauwtjes 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Tramsingel 95-A5
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Tramsingel 95-A7
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Tramsingel 95-C9
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 369.000
Esserstraat 87
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Middellaan 460-C13
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Nieuwe Haag. 65-B
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Clematisstr. 67
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Clematisstr. 7
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Cosunpark 1-C7
74 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Vijfhagen 73
85 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Blauwtjes 74 nu tussen € 385.000 en € 448.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Blauwtjes 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
