4814 TB Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sleedoornpage in Breda ligt deze prachtige en royale woning. Sleedoornpage 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 642 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Sleedoornpage 15 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sleedoornpage 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Sleedoornpage 15 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleedoornpage en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sleedoornpage 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sleedoornpage 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Wilgenbroek 1
179 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zandbergweg 50
176 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Sleedoornpa. 11
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Scarletstra. 2
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Haagweg 393-B
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Laan van Me. 5
177 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 740.000
Valdijk 15
147 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Minister Ne. 12
165 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Blauwtjes 7
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Zuilenstraat 94
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Sleedoornpage 15 nu tussen € 852.000 en € 990.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sleedoornpage 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
