Heilaarstraat 140 4814 NR Breda

216 m²
wonen
788 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.234.000 – 1.435.000
8 m²
Buitenruimte
€ 1.234.000 – 1.435.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Heilaarstraat in Breda ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Heilaarstraat 140 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 788 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Heilaarstraat 140 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming soloketel, hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 216 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 788 m2
  • Inhoud 807 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heilaarstraat 140 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.234.000 – 1.435.000
Woningwaarde
+9.03%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30950
Hypotheeksom € 1335000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 678,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1147,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Heilaarstraat 140

De WOZ-waarde van Heilaarstraat 140 is 1.054.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heilaarstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Heilaarstraat 140.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.432
  • Woningwaarde jaartrend +4.73%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 2.93km - Treinstation
Breda 4.99km - Treinstation
Etten-Leur 11.18km - Treinstation
Scholen
Kbs Sinte Maerte 0.92km - School
Kbs De Eerste Rith 1.28km - School
Kbs De Boomgaard 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heilaarstraat 140 in Breda ligt tussen de 1.234.000 en 1.435.000 euro. Deze waarde is 171.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heilaarstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heilaarstraat 140? Bekijk het complete waarderapport.