4814 AK Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Lunetstraat in Breda ligt deze unieke woning. Lunetstraat 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1943 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Lunetstraat 48 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lunetstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Lunetstraat 48 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 113.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lunetstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lunetstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lunetstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 515.000
Acaciastraat 109
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Magnoliastr. 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 540.000
Kwakkelhuts. 85
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.500
Eikstraat 33
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Eikstraat 2
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Meidoornstr. 100
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 420.000
Nuijtsstraat 13
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Steppevlind. 26
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Bernhardsin. 8
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Acaciastraat 111
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Lunetstraat 48 nu tussen € 584.000 en € 678.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lunetstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
