4813 HN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ambachtenlaan in Breda ligt dit unieke appartement. Ambachtenlaan 154 heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Ambachtenlaan 154 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ambachtenlaan 154 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ambachtenlaan 154 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtenlaan en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtenlaan 154.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ambachtenlaan 154 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 439.000
Burgemeeste. 35
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 369.000
Esserstraat 87
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 289.000
van Slingel. 51-A
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Burgemeeste. 131
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Mastbosstra. 12-C3
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Doelenstraat 5-A1
67 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Liesbosstra. 32-A
66 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Pastoor van. 34
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Esserstraat 85
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Esserstraat 89
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Ambachtenlaan 154 nu tussen € 337.000 en € 392.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ambachtenlaan 154 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
