Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
A

Burgemeester Van Gilsstraat 1

76 m²
3 kamers
A
4813 PT Breda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 404K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Burgemeester van Gilsstraat 1 in Breda woon je in een fijne hoekligging met nét dat beetje extra licht en ruimte waar je blij van wordt. Dit drie kamer appartement ligt in een relatief jonge woonomgeving uit circa 2000 en combineert comfort met een levendige, dorpse sfeer.
Binnen valt direct de prettige indeling op. De woonkamer profiteert van de hoekligging en heeft daardoor extra raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De keuken is vernieuwd in 2017 en vormt een moderne, praktische plek waar je met gemak uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt na een drukke werkdag.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk of logeerkamer, of natuurlijk als kinderkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim en logisch aan.
Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Je parkeert altijd dichtbij huis. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, perfect voor fietsen, koffers of seizoensspullen.
De buurt is levendig en gevarieerd, met een mooie mix van gezinnen en alleenstaanden. Je woont hier op korte afstand van het gezellige Aogse Marktje voor je dagelijkse boodschappen, een koffietje of een spontane borrel. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no time onderweg bent richting werk of de stad uit.
Dit is zo’n appartement waar je direct voelt dat het klopt: licht, comfortabel en op een plek waar je alles bij de hand hebt. Ben jij klaar voor de volgende stap?
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de? lift en de bergingen.
INDELING APPARTEMENT
Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (3 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de?
Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met? laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar open keuken en het balkon.
Open keuken (2017), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en ? diverse onder- en bovenkasten.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Badkamer, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie.
CV- / bergruimte, met opstelling van de cv-combiketel (2015), mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Balkon (ca. 2.45x2.49m), gelegen op het zuid-oosten.
BERGING
Berging, bereikbaar via de centrale hal.
PARKEERPLAATS
Parkeerplaats (1), op het buitenterrein.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 181,51 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spackwerkplafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel B
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 181 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Van der Sande Makelaars
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 14-05-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop
  3. 25-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 367.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.066/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Slingel. 35-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 23 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 175,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.222,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Van Gilsstraat 1

De WOZ-waarde van Burgemeester Van Gilsstraat 1 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Van Gilsstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 181,- /mnd
Kosten € 181 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Princenhage ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 4.35 km · Treinstation
  • Breda 4.97 km · Treinstation
  • Etten-Leur 11.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Van Gilsstraat 1 in Breda ligt tussen de 367.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Van Gilsstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Van Gilsstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.