Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
A

Thorbeckeplein 4-A

56 m²
2 kamers
A
4812 LS Breda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 296.000
€ 5.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 321K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** 2-kamer appartement ** privé parkeerplaats ** loggia ** toplocatie ** fijn wonen ** licht ** centraal **
Ben je op zoek naar een fijn en praktisch appartement op een locatie waar echt alles samenkomt? Dit 2 kamer appartement ligt op de rand van woonwijk Heuvel en het geliefde Princenhage en combineert wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Binnen circa 600 meter wandel je naar de populaire Haagse Markt en het gezellige centrum van Princenhage. Het Mastbos, een park, winkels voor de dagelijkse boodschappen én het centrum van Breda liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie compact wil wonen, maar groots wil leven.
Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Schilderwerk exterieur is recentelijk verricht;
- Externe bergruimte in parkeerkelder;
- Privé parkeerplaats in parkeerkelder;
- Trap én lift aanwezig in het complex;
- Toegankelijk voor jong en oud;
- De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand;
- Centrale locatie.
Thuiskomen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 10 appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren doe je comfortabel op je eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevindt zich ook de privéberging. Via de centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift of trap.
Hart van het huis
De woonkamer is licht en prettig dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Hierin bevindt zich ook de open keuken, waardoor wonen, koken en leven mooi samenkomen in één ruimte. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de loggia, een fijne en beschutte buitenruimte die het hele jaar door het buitenleven bij je interieur betrekt.
Aan de voorzijde van het appartement beschik je daarnaast over een privé zitje, wat het appartement een extra buitenplek geeft en zorgt voor een prettige verdeling van binnen en buiten.
Slapen & baden
De slaapkamer is rustig gelegen aan de atriumzijde en biedt een comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar. Praktisch toch?!
Locatie
Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie op de grens van de woonwijken Heuvel en Princenhage. Je woont hier op loopafstand van de sfeervolle en historische ‘Oagse Markt’, met een gezellige sfeer en een gevarieerd aanbod aan (nieuwe) horeca. Ook voor dagelijkse boodschappen en andere winkels zit je goed: op slechts 5 minuten fietsen ligt het Dr. Struyckenplein, waardoor alles in de directe omgeving snel en gemakkelijk bereikbaar is.
Zoek je juist wat meer levendigheid, dan fiets je in korte tijd naar het centrum van Breda met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning kun je letterlijk om de hoek een park inlopen of met de fiets richting het Mastbos, waar je midden in de natuur bent.
Daarnaast zijn zowel de A16 als de A58 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse haltes op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van gemak, rust en goede bereikbaarheid
Gemeentelijk monument
- Het Thorbeckeplein is (in zijn geheel) aangemerkt als gemeentelijk monument.
- Over het appartementencomplex wordt beschreven: "Op de hoek van het Heuvelplein en de Dr. Struykenstraat, staat een nieuw bouwblok uit 1998 met daarin een huisartsenpraktijk, apotheek, magazijn en tien appartementen. Het is herbouwd op de plek van een oudere voorganger."
- Dit is hetgeen waarmee (vanuit erfgoed) rekening wordt gehouden bij eventuele wijzigingen. Er zijn geen details opgenomen over specifieke gevelindelingen, materiaalgebruik en dergelijke. Met andere woorden: het enige dat relevant is voor het behoud van het monument is de massa, het bouwblok dat deze zijde van het plein begrenst. Binnen is er niets erfgoedwaardigs en is het, afgezien van constructieve wijzigingen, niet vergunning plichtig. Wijzigingen aan de buitenzijde zijn (ook bij niet-monumenten) altijd vergunningsplichtig, maar er gelden vanuit erfgoed geen verzwarende regels, tenzij het een wijziging van de massa betreft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
188 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Heijblom Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 296.000
  2. 24-04-2026 · Heijblom Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 287.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Slingel. 35-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • van Slingel. 29-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 832,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckeplein 4-A

De WOZ-waarde van Thorbeckeplein 4-A is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckeplein en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckeplein 4-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Heuvel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 4.43 km · Treinstation
  • Breda 4.44 km · Treinstation
  • Etten-Leur 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckeplein 4-A in Breda ligt tussen de 287.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckeplein. Met een vraagprijs van € 296.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckeplein 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.