4812 XG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Haagweg in Breda ligt dit unieke en riante herenhuis. Haagweg 252 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1917, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Haagweg 252 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haagweg 252 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Haagweg 252 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haagweg 252.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haagweg 252 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Haagweg 383
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Joshof 31
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 515.000
Acaciastraat 109
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 419.000
Haagweg 59
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Steppevlind. 26
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Boserebia 20
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Laan van Me. 5
177 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Zuilenstraat 20
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000 k.k.
Verlaatstra. 2
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Heuvelbrink 61
168 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Haagweg 252 nu tussen € 1.066.000 en € 1.239.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haagweg 252 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
