4812 TA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dr. Struyckenplein in Breda ligt dit karakteristieke appartement. Dr. Struyckenplein 45 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Dr. Struyckenplein 45 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr. Struyckenplein 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Dr. Struyckenplein 45 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Struyckenplein en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Struyckenplein 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Struyckenplein 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Dr. Struyck. 34
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Columbusstr. 19
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 410.000
Dirk Hartog. 61
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Dirk Hartog. 179
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Cosunpark 1-C7
74 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 260.000 k.k.
Dr. Struyck. 22
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Dirk Hartog. 69
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Dr. Struyck. 106
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 315.000
Vijfhagen 350
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 329.500
Magelhaenss. 5
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Dr. Struyckenplein 45 nu tussen € 328.000 en € 381.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Struyckenplein 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
