Columbusstraat 13-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LIGGING
De ligging is ideaal. Op slechts een minuut lopen bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A16 en A58 uitstekend bereikbaar.
Kortom: een sfeervol appartement waar je zonder klussen direct kunt genieten!
APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartement is gelegen op de vierde en bovenste woonlaag van een netjes verzorgd appartementencomplex.
Via de entree met bellentableau voorzien van intercominstallatie bereik je de trapopgang naar de appartementen. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement
APPARTEMENT
Via de entree kom je in de riante hal met garderobe, welke direct een gezellige indruk maakt dankzij de fraaie lambrisering aan de wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwkasten.
De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse onderkasten met lades, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een inbouwkast en voldoende werkruimte.
Een keuken die praktisch is ingericht en uitstekend aansluit bij de rest van het appartement.
Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur het gezellige balkon vanwaar je uitkijkt over het groen.
Het separate toilet met wandcloset is half betegeld en keurig afgewerkt.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De 1e slaapkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van een fraaie visgraatvloer en twee inbouwkasten.
De 2e slaapkamer/werkkamer is tevens zeer goed van formaat en is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een inbouwkast.
BERGINGEN
Bij het appartement behoren twee bergingen. De bergingen bevinden zich op de zolder. Eén berging is in eigendom en daarnaast is er een tweede berging in bruikleen. Ideaal voor het stallen en het opbergen van extra spullen.
VVE
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand. Het betreft een gezonde VVE.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin waar je gezellig kan barbecueën en jeu de boulen;
- Instapklaar appartement op de bovenste woonlaag welke in 2020/2021 grotendeels is gerenoveerd door de verkoper;
- Fraaie visgraatvloer in de woonkamer;
- Op korte afstand van het Dr. Struyckenplein;
- Nabij het centrum van Breda, openbaar vervoer en uitvalswegen.
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
02-07-2026 · ROGA MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Magelhaenss. 7-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Planciusple. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Columbusstr. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Columbusstraat 13-C is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Columbusstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Columbusstraat 13-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Heuvel ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Breda 3.48 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 4.99 km · Treinstation
- Etten-Leur 13.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Columbusstraat 13-C in Breda ligt tussen de 364.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Columbusstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Columbusstraat 13-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.