Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Columbusstraat 13-C

87 m²
3 kamers
A
4812 RS Breda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 397K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een leuk en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Breda? Dan is dit smaakvol afgewerkte appartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie visgraatvloer, een moderne keuken, nette badkamer, separate toiletruimte en 2 ruime slaapkamers. Het appartement beschikt over veel opbergruimte door middel van diverse inbouwkasten.
LIGGING
De ligging is ideaal. Op slechts een minuut lopen bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A16 en A58 uitstekend bereikbaar.
Kortom: een sfeervol appartement waar je zonder klussen direct kunt genieten!
APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartement is gelegen op de vierde en bovenste woonlaag van een netjes verzorgd appartementencomplex.
Via de entree met bellentableau voorzien van intercominstallatie bereik je de trapopgang naar de appartementen. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement
APPARTEMENT
Via de entree kom je in de riante hal met garderobe, welke direct een gezellige indruk maakt dankzij de fraaie lambrisering aan de wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwkasten.
De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse onderkasten met lades, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een inbouwkast en voldoende werkruimte.
Een keuken die praktisch is ingericht en uitstekend aansluit bij de rest van het appartement.
Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur het gezellige balkon vanwaar je uitkijkt over het groen.
Het separate toilet met wandcloset is half betegeld en keurig afgewerkt.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De 1e slaapkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van een fraaie visgraatvloer en twee inbouwkasten.
De 2e slaapkamer/werkkamer is tevens zeer goed van formaat en is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een inbouwkast.
BERGINGEN
Bij het appartement behoren twee bergingen. De bergingen bevinden zich op de zolder. Eén berging is in eigendom en daarnaast is er een tweede berging in bruikleen. Ideaal voor het stallen en het opbergen van extra spullen.
VVE
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand. Het betreft een gezonde VVE.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin waar je gezellig kan barbecueën en jeu de boulen;
- Instapklaar appartement op de bovenste woonlaag welke in 2020/2021 grotendeels is gerenoveerd door de verkoper;
- Fraaie visgraatvloer in de woonkamer;
- Op korte afstand van het Dr. Struyckenplein;
- Nabij het centrum van Breda, openbaar vervoer en uitvalswegen.
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 397.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
274 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 02-07-2026 · ROGA Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 364.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.368/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Magelhaenss. 7-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Planciusple. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Columbusstr. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.213,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Columbusstraat 13-C

De WOZ-waarde van Columbusstraat 13-C is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Columbusstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Columbusstraat 13-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Heuvel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Breda 3.48 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 4.99 km · Treinstation
  • Etten-Leur 13.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Columbusstraat 13-C in Breda ligt tussen de 364.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Columbusstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Columbusstraat 13-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.